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“容积率”窝案只是地产腐败的冰山一角

作者：李季平 2008-9-28 16:42:15 发表于：博客中国

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“容积率”窝案只是地产腐败的冰山一角

据〈〈南方周末〉〉9月25日报道：重庆市发生的地产“容积率”窝案，共计使6名厅级官员、十多名处级干部倒台。这一“容积率”窝案虽然严重，但从整个房地产项目审批运作链条来看，这一环节的腐败，也许仅仅是房地产业涉及向官员行贿腐败案件的冰山一角，其征地、拆迁、招投标等环节更甚。因为“容积率”调整是房地产项目的操作部门，而征地、拆迁、招投标则属于项目的前期运作，涉及的是决策者。所以，我们看到像已经被揭露的云南的李嘉廷、北京的刘志华、天津的张宝金、安徽的何闵旭等，莫不与房地产项目的决策有关。

重庆的“容积率”窝案说明，我国房地产项目征地阶段有大的贪官操作，中间审批环节有部门官员寻租，到了销售阶段，开发商还要采取种种方式抬高价格，自始至终没有一个阶段是清白的。开发商所有的行贿或公关费用，最终都要增加到成本里，通过房价转移给消费者。这也正是为什么社会舆论一再呼吁，要求政府有关部门公布商品房成本，各地却很少公布的一个重要因素。因为太多的黑色支出、灰色费用，怎么能见得阳光呢？

与之相联系的是，与开发商有着密切利益关系的审批部门，怎么能轻易放弃已经习惯了的寻租权力呢？这也许是为什么一些地方政府在房价进入下降通道后，总是急于出台“就市”措施的原因吧。

作者：李季平 邮箱qsdd-2008@163.com

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当过工人、干部，做国地市报的记者编辑，后又在国家机关做宣传工作，毕业于新华社干部进修学院，开始专职新闻工作。邮箱：qsdd-008@tom.com QQ：450430905

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