在日前召开的中国（重庆）民营经济论坛上，重庆市常务副市长黄奇帆公开披露，重庆市将投资100亿元收购市面上的中低价房，用于拆迁户的安置，这些安置房价每平方米只有2000多元。消息一出开发商反应不一，有的开发商认为这是一大利好消息，有的则认为这是一支“票房毒剂”。在这一事件中，府高位出镜，开发商热烈反应，但作为房产市场的第三方相关利益者，那些被拆迁户和公共利益的得益者为何集体无语？

重庆市政府本次投资的理由是旧城改造过程中的拆迁安置。旧城拆迁改造的主体有三，一是地方政府，二是旧城改造的房地产商，三是旧城区的房产所有人。在旧城拆迁改造过程中，地方政府除了代表公共利益外，还代表了自身利益。公关利益表现为城市面貌得到改善，城市经济得到发展，居民生活更加舒适。政府的自身利益表现为，官员有了政绩，为其升迁提供了条件，政府通过获得土地出让金收益，改善办公条件和自身的福利。而开发商则在拆迁改造过程中，支付拆迁安置补偿费用、土地出让金等费用后获得处于黄金地段的老城区，开发后的利润也相当可观，其实际利润估计在25%到57%之间。作为旧城区的房产所有人，其获得的安置办法有二，一是根据现有的房产面积和房产价格进行评估后，以货币的形式一次付清，另一种方式是异地产权房屋安置，即以被拆迁房屋建筑面积为基础，在拆一补一的基础上，再增加地段级差面积。被拆迁户如按第一种安置办法所得到的补偿金较低，远远不足以在城区购买新的房产，为了在城区生活，很多人不得不举债或者到银行贷款来购买新房，这势比造成其生活质量的下降。采用第二种安置方法的被拆迁户所得到的住房一般在市郊，其原享有的教育资源、医疗资源势必丧失，并且增加了交通成本。从以上分析看，无论怎样拆迁改造，政府与房开发商是得益者，而被拆迁户无论采用哪种方式都是利益受损者。

资百亿救楼举措中，拆迁户利益受损应无任何疑问。政府提供给被拆迁户的是中低价房，这些中低价房不用说位置不如旧城区，百姓唯一受益的是房产中的折价，这点折价对财大气粗的房地产商来说有点痛，但绝没有亏到肉里去，何况将在来繁花热闹的老城区房产开发中还有大的利益可以获取。政府看似投入了百亿，将来的1000万平米的土地收益，岂止百亿！倒霉的是那些被改造的老城区的拆迁户。不过比以前的拆迁户幸运的是住上了较为便宜的安置房，损失是一定的，只是损失少了一点，如此而已。

既然 事关三方利益，政府高调宣布，房产商热烈响应，那些被拆迁的老城区居民们以及作为公共利益的得益者的其他市民，怎么集体失声？

从房 地产商的的冷嘲热讽中可以看出，他们牛气惯了，长期和暴利养成了只能赚不能赔，岂止是不能赔，就算降低点利润他们也不愿意。

现在 正在建设法制社会，提倡以人为本，重庆市政府在这么大的决策面前，既不征求开发商的意见也不征求市民的意见，看似公允的政策下掩盖着不少问题。