《前所未闻的故事：中国楼市真实得无比荒诞》系列之三

为老百姓叫苦：孙子才想当房奴

元朝官吏张养浩在《山坡羊潼关怀古》中写到：“兴，百姓苦；亡，百姓苦。”可谓一语道破人类社会的历史真相。因为自古至今，在非现代性国家里，政府都是为少数群体谋福利的，广大民众尤其是底层民众，只是他们获取利益羊毛的羊群。哪怕各个朝代开国者，进行与民休养生息的做法，也不是出于为民众着想，明代开国皇帝朱元璋就的话道出与初衷，他说“天下初定，百姓财力俱困，譬犹初飞的小鸟，不可拔其羽；新植之木，不可摇其根，要在安养生息之。 ”也就是说他实行休养生息政策的目的，是先将羊养大才图利益。故此，历史上，朝代兴盛时，百姓赋税重重；朝代衰弱和更替时，百姓受动乱之苦，无论是兴还是亡，百姓生活都是艰苦不已。

即使新中国建立以后，由于没能践行毛泽东找到的避免中国历史兴衰定律的法宝——民主，主政者积极努力的是为了以政绩来讨好上级，以使自己获得更高的仕途。加上政治经济倒挂，有钱的人没权，有权的人又没权，出现权力寻租也就很自然了。这在房地产领域有很集中的体现。

1998年起，我国实行住房体制改革后，最初制定的住房保障体系的相关政策，由于种种原因，没能执行到位。原本靠政府保障性住房来解决居住问题的广大中低收入群体，被逼向了市场。于是，一时间，商品房出现供小于求，加上开发商的极力渲染，造成了“地荒”和“房荒”，引起了全社会群体性恐慌。在此背景下，商品房开始脱离本身价值，价格一路飙升，直至完全脱离其主流消费群体的承受能力。但由于心理恐慌，民众出现了饥不择食，全然不顾自己的经济能力，纷纷跳进购房的火坑，做起了房奴，月供超过个人收入的一半以上，生活水平和质量大幅下降，幸福感全无。

然而，老百姓又有什么办法，你去问问那些房奴，他们会告诉你“孙子才想当房奴”，但一个个还是去做了房奴。这就是现实，即使是火坑也全然不顾，这真是很悲壮的故事。

因此，我为老百姓叫苦，但向谁叫苦呢？不应该向开发商叫苦，他们是商人，以赚取最大利润为天职。我们应该向政府叫苦，督促政府为广大中低收入群体，搭建起住房保障体系，实现居者有其屋的民众梦想。

但是很不幸，众多的人将解决住房之痛的希望，压在开发商降价销售上，将所有的怨气都出在开发商身上，只能说这是很天真很愚昧的想法。

故此，我呼吁大家一起向政府喊话，一起监督政府，正如徐滇庆所言——我们应当关注各级政府是否将土地出让金的10%用于廉租房建设？
各级政府从财政预算中拿出多大的比例来帮助廉租房建设和经济适用房？
是否严格执行用70%以上的面积盖90平方米以下的小户型住宅？
是否能够做到让老百姓“买不起大的，买小的；买不起贵的，买便宜的；买不起新的，买旧的；买不起，租得起；租不起，白给你”？

是否能够通过制度创新完善房地产税收政策，制止囤房投机？

惟有如此，让政府真正为人民服务，老百姓的住房之苦有希望解除，而不是寄希望于追求最大利润为天性的开发商的降价，因为这是不现实，也是不可能实现的空想。