策划大师周帆给三级城市房地产支招

周帆先生对全国的三级城市房地产态势做了分析，总结为“555”现象：

5 大正面分析：

1、房地产前景看好，发展空间较大，房价会继续上扬。

2、没有低级跟风现象。

3、绕过了一些不必要的粗级发展阶段。

4、大盘现象即将到来。

5、消费意识正在发生结构性变化，观念更新较快。

5 大负面分析：

1、策划严重不足，完全是凭感觉、凭经验开发与操作楼盘。

2、不是学习而是模仿。缺乏创新，缺乏领军性企业。

3、普遍存在主题缺失现象，楼盘无个性，差异化不明显。

4、产品粗放性现象突出，但是产品升级的迹象也在显现。

5、小农意识太强，处于赚钱的低级层次。

5 大机遇：

1、容易打造神话和强势品牌

2、产权酒店有很大空间

3、多功能商业、主题特色商城有市场

4、大型小区性项目受欢迎

5、外来中大型开发商正是进入三级城市的最好时机。