新浪推出了"乐居生活"之后,开辟网上售楼,善哉上来看看果然不错,一个字"方便",二个字"非常方便"!是一个好事啊，不用说，网上肯定是“足不出户，就可了解所有房源”，济南的网上售楼处估计也快开辟了吧。其实网上购买不是新事物，阿里巴巴的淘宝网就很红火，房地产开辟网上售楼意义何在呢？

媒体营销发展新趋势——“动”起来才有效益

网上售楼是对传统面对面售楼的一个有利的补充，也是媒体发挥自身优势的一大体现。

现在媒体创新营销进入互动时代，今天早上看《齐鲁电视台》美女主持人自豪的介绍，这一期的《传媒杂志》在显要位置刊登了杂志社主编的专稿，文章名字好像叫《让媒体“动”起来》，齐鲁电视台2007完成3个亿的广告收入，是国内十大增长性最快的电视台，“锁定齐鲁台，每天一台大彩电”，现场直播、“王什么办事”等观众的互动性极强，特别是《拉呱》栏目更是创造了收视率第一，新闻节目中加强及时反应观众的声音，观众感觉很尊重，现场“搭腔的”的角色设计也很大胆，有创意。正是动起效益了！呵呵！

媒体竞争激烈，报纸、电视、杂志、电台、网络等不同形式的媒体应充分发挥媒体自身的特点。网络的最大的优势是互动，这也是网络发展的一个重要的方向。售楼小姐在很难做到一个人同时面对很多客户，网络就可以达到，所以说网上售楼也是对营销方式的补充。

“网上购房”的天时、地利、人和问题

作为房地产营销人，我更关心的是网上售楼的效果、人气，有关政策法律规定，目前开发企业在售楼盘，必须要网上进行阳光交易，不准捂房，商品房销售更加透明，这也是开辟网上售楼的“天时”啊。所以网上楼房的安全性是有保障的。

其实关于网上购房已经咋呼了很多年了，不是很新鲜的事物，只是很多网站没有搞起来。网上可以买到一切，车、家电、手机、时装、化妆品等等，这不是什么新闻，甚至少女的初夜权、贝克汉姆的内裤、费翔的胸毛......只要你敢想，什么都可以买到，为什么房子不可以呢？所以说，开辟网上售楼处，这是人民的呼声，也是网民的心声，可谓人和也。另外网络的年轻化和商务化是一大特点，针对房地产销售，我个人觉得，特别适合小户型和正对年轻人的产品、面对白领的产品、面对商务人士的产品。

三是网上购房的要讲究地利，就好有那家网站能和地面服务结合到位的问题，新浪这回要玩个明白d的了，年初就与中国最大的房地产服务机构“易居中国”合作，推出“乐居中国”的大概念后，又强势推出“网上售楼处”，是否下一步要开“地面店 ”。其实新浪正开始正在从北京开始的落地计划，新浪山东开辟不久，就强力推出网上售楼处，这个“网上售楼”对手是好学的，关键是能否建立新浪的个性和特色，特别要注意服务的本土化，要到位，算是建议。

我认为，要不不做，“要鸣就一鸣惊人”！我看新浪是有准备的！善哉三江长荣祝愿新浪网上售楼处生意红火！

其实新浪已经开了一个好头！网上除了有“初夜权”在售，还可以挑个称心如意的家！不是吗？